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芜湖市勘测院公司物业管理采购项目澄清公告

来源：　　　作者：　　　　发布时间：2023-08-17　　　　次浏览

各潜在投标单位：现就“芜湖市勘测院公司物业管理采购项目”（AHCX2023YL033）澄清如下：1、竞争性磋商文件第四章采购需求：三、招标要求人员组成：保安员3人（年龄在55岁及以下），保洁员2人（50周岁及以下），详见...

各潜在投标单位：

现就“芜湖市勘测院公司物业管理采购项目”（AHCX2023YL033）澄清如下：

1、竞争性磋商文件第四章采购需求：三、招标要求 人员组成：保安员3人（年龄在55岁及以下），保洁员2人（50周岁及以下），详见物业管理人员配备一览表。

修改为：人员组成：保安员3人（其中保安主管1人、保安2人，年龄均在55周岁以下），保洁员2人，详见物业管理人员配备一览表。

2、竞争性磋商文件第四章采购需求：

物业管理人员配备一览表

序号	岗位名称	拟定人数	备注
1	保安员	3人	55周岁及以下
2	保洁员	2人	50周岁及以下
3	项目经理		不设专人，全面负责物业公司的人员调度、工作安排等事宜，做好与物业公司与业主单位的沟通与协调工作
合计		5人

修改为：

物业管理人员配备一览表

序号	岗位名称	拟定人数	备注
1	保安员	3人	其中保安主管1人、保安2人，年龄均在55周岁以下
2	保洁员	2人	50周岁及以下
3	项目负责人	由公司委派人员兼任	不设专人，全面负责物业公司的人员调度、工作安排等事宜，做好与物业公司与业主单位的沟通与协调工作
合计		5人

3、竞争性磋商文件第四章采购需求：

采购需求一览表

序号

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

所属行业（按工信部联企业〔2011〕300号）

备注

芜湖市勘测院公司物业管理

具体详见采

购需求说明

1、制度：物业公司应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。
2、人员组成：保安员3人（年龄在55岁及以下），保洁员2人（年龄在50岁及以下），详见物业管理人员配备一览表。
3、各种日常维护、维修材料均由业主承担，所需材料应事前向业主提出，必须保证设施设备的及时有效运转。
4、采购人提供办公用房和水电保障，基本办公水电额度由采购人核定。
5、投标单位中标后，进场第2个月需向业主提供物业公司在本项目工作人员缴纳的社保和工资证明。

服务期限为（1+1+1）年，合同一年一签，考核合格后方能续签下一年

满足考核要求

物业管理

修改为：

采购需求一览表

序号

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

所属行业（按工信部联企业〔2011〕300号）

备注

芜湖市勘测院公司物业管理

具体详见采

购需求说明

1、制度：物业公司应具有较为系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。
2、人员组成：保安员3人（其中保安主管1人、保安2人，年龄均在55周岁以下），保洁员2人（年龄在50岁及以下），详见物业管理人员配备一览表。
3、各种日常维护、维修材料均由业主承担，所需材料应事前向业主提出，必须保证设施设备的及时有效运转。
4、采购人提供办公用房和水电保障，基本办公水电额度由采购人核定。
5、投标单位中标后，进场第2个月需向业主提供物业公司在本项目工作人员缴纳的社保和工资证明。

服务期限为（1+1+1）年，合同一年一签，考核合格后方能续签下一年

满足考核要求

物业管理

4、第五章评审程序及评审方法和标准：4.1商务部分

技术力量分

10分

（1）项目负责人（满分6分）：40周岁以下

①具有本科及以上学历的，得1分

②具有高压电工操作证，得2分

③具有中级及以上园林或绿化资格证书，得1分

④近两年内获得行业主管部门表彰的，有1例得1分，满分2分，须提供获奖证明文件或证书。

注：须提供人员身份证、学信网截图、相关证书扫描件或复印件、以及人社部门出具的投标单位为其缴纳最近12个月社保的证明材料，加盖投标人公章供评委查验，否则不得分

（2）主要管理人员（满分4分）：

保安主管：45周岁以下

①退伍军人且为党员的，得2分

②近三年来获得政府有关部门表彰的，得2分。

注：须提供人员身份证、相关证书扫描件或复印件、以及人社部门出具的投标单位为其缴纳最近6个月社保的证明材料，加盖投标人公章供评委查验，否则不得分

修改为：

技术力量分

10分

（1）项目负责人（满分6分）：50周岁以下

①具有本科及以上学历的，得1分

②具有高压电工操作证，得2分

③具有中级及以上园林或绿化资格证书，得1分

④近两年内获得行业主管部门表彰的，有1例得1分，满分2分，须提供获奖证明文件或证书。

（2）主要管理人员（满分4分）：

保安主管：55周岁以下

①退伍军人且为党员的，得2分

②近三年来获得政府有关部门表彰的，得2分。

注：招标文件其他内容不变，本次公告内容作为本项目招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请各投标人及时查看。

招标人：芜湖市勘察测绘设计研究院有限责任公司

招标代理机构：安徽城讯工程造价咨询有限公司

2023年8月17日

附件1：（含澄清内容）修改后-竞争性磋商文件-芜湖市勘测院公司物业管理0817.doc

附件2：芜湖市勘测院公司物业管理采购项目澄清公告.doc

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